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在Schwetzingen最佳地段的居住房及商品房!全面装修后即可入住!

地址:Friedrichstraße 1, 68723 Schwetzingen商品编号:000012934

在Schwetzingen最佳地段的居住房及商品房!

全面装修后即可入住!

地址:Friedrichstraße 1, 68723 Schwetzingen

面积(约为): 600平方米

土地面积约为: 432平方米

出售价格: 1.100.000,00欧元

网站: www.ascheberg.com

商品编号: 000012934

房屋描述
此房屋直接毗邻Schwetzingen城堡,位于Schwetzingen的最佳居住区及商业区之内。目前该房屋第一层为面积约250平方米的大型餐馆,第二层与第三层则为4套居住单元房,屋顶阁楼区因具潜在面积空间可被改建为高品质的起居室。该房屋将于2012年10月进行全面装修,装修时间约为4个月。

主要数据
土地面积:约432平方米
居住面积及商用面积:约600平方米

使用面积的划分
第一楼:商用面积约为250平方米
第二楼:一住房约为95平方米,另一住房约为93平方米
第三楼:一住房约为73平方米,另一住房约为92平方米
顶楼阁楼区未计算入以上面积区领。

租金预测
鉴于在毗邻的新建房内的每一住房是以每平方米10欧元的价格被出租,因此我们希望,本房屋的居住型面积在装修以后至少应以每一平米8欧元价格出租,而针对本房屋的商用型面积,我们希望以每平方米9欧元价格出租。由此,租金总预算为60,000欧元并加上附加费用。

经纪人的佣金
当书面契约订立之时或当事人在获悉本住房简介及附属条件基础之上请求我公司从事中介活动之时,则我公司或我公司的受委托人与当事人所缔结的房屋中介合同即正式成立。其经公证单位公证的该中介合同应明确规定购房者应支付给经纪人的佣金为房屋销售价格的3,57 %另加法定的增值税。在房屋被租赁的情况下,经纪人则应获取的佣金为两个月租金另加法定增殖税。经纪人的总佣金额度应根据税收规定的调整而相应调整。Ascheberg 房地产有限责任公司将获得购房者直接付款的权利(德国民法典第328条,参见有利于第3方合同)。房产购置税、公证费用及法院费用将由购房者自行承担。

提示:
本公司对以上提供信息不承担任何担保责任,因为该信息为委托人给予的转述信息,因此我们不担保该信息的完整性、正确性与及时性。该信息存在潜在错误的可能且该房屋存在被短期出租的可能。根据您的愿望,我公司很乐意向您提供关于该房屋及房屋所有人的进一步信息。若您想看房,请与我公司工作人员或受委托人员约定时间,以便随时看房。

企业一般商业条款(Ascheberg 房地产有限责任公司,N 3,12,68161 ,曼海姆)

对我公司商品感兴趣的当事人及对我公司商品的接纳者需同意以下合同的条款:
经纪人所提供的商品信息不具备任何法律约束力,因该信息为本公司委托人给予的转述信息,故我公司对该信息的正确性、完整性不承担任何担保责任。在本公司与当事人接洽期间,该房屋保留能被房屋所有人、主要承租人及代理人或经纪人出售、出租的权利。当合同在其所订立的条件与经纪人所提供的商品的条件不相一致的情况下而被缔结之时,经纪人仍 享有获取佣金的权利。
除了本公司直接向租房者明确表示针对特定商品不收取佣金的情况下(解释:比如大量的办公室商品于承租人而言无需承担佣金费用),租房人应在租房合同产生法律效力之日起,向经纪人支付以下佣金:若租期为两年以内,租房人应支付计价为2个月租金另加法定增殖税的佣金;若租期为3年以内,则租房人应支付计价为3个月租金另加法定增殖税的佣金;若租期为5年以内,则租房人应支付计价为4个月租金另加法定增殖税的佣金;若租期为10年以内,则租房人应支付计价为5个月租金另加法定增殖税的佣金。在经公证机关登记的购房合同产生法律效力之时,购房人应向Ascheberg 房地产有限责任公司支付计价为房屋销售价格的3%另加增殖税为的佣金(即房屋销售价格的3.57%内含增殖税)。此条款不受房屋出售者或出租者自己所获具体报酬的影响。
例外情况:针对商店出租而缔结的租房合同应收取计价为3个月租金另加增殖税的佣金,该合同起始日期为合同的法律效力生效之日,并且不受房屋出租者自己所获具体报酬的影响。
Ascheberg 房地产有限责任公司将毫无限制地享有针对该合同的其他内容从事享有佣金的其他商务活动的权利,
我们的商品仅针对有意向与本公司缔结中介合同的当事人。 若该当事人在未授权情况下对该商品信息进行传播而导致合同与合同另一方得以订立,则该当事人仍应向本公司支付该公司所损失的全额佣金。
针对在德国工商登记处注册公司的商人,法院诉讼地为德国的曼海姆,针对其他类型的当事人,则依法律规定确定法院诉讼地。

本公司对以上提供信息不承担任何担保责任,因为该信息为委托人给予的转述信息,因此我们不担保该信息的完整性、正确性与及时性。该信息存在潜在错误的可能且该房屋存在被短期出租的可能。根据您的愿望,我公司很乐意向您提供关于该房屋及房屋所有人的进一步信息。若您想看房,请与我公司工作人员或受委托人员约定时间,以便随时看房。

如果您现在就想看房,请给我们发电子邮件,联系邮箱为:termin@ascheberg.com

我们将立即与您联系。
我们也很乐意为您所拥有的房屋做中介服务,替您销售房屋!在此情况下,请告知我们您拥有房屋的基本数据信息!非常感谢!请注意,此待售或待出租房屋的很多组成部分可根据您的愿望灵活地进行改建与装修,并且,您也可自行出租于您而言多余的使用面积。

请跟我们联系吧。
致以诚挚的祝福!


Eingestellt am 22.08.2012 von McGrip web excellence
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